1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
神戸市中央区
44.4万円/㎡
前年比+30.8%
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ベルビ山手元町
兵庫県神戸市中央区北長狭通五丁目
東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩3分
1982年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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2階 / 56.16㎡の場合
相場
1,898万円
33.8万円/㎡
953
1,583
2,213
2,844
AI査定結果
推定相場価格
1,898万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,583万円〜2,213万円
28.2万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ベルビ山手元町
1,590万円（28.3万円/㎡）/ 2階 / 56.16㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 1,590万円 | 28.3万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/22 | 1,760万円 | 31.3万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,980万円 | 35.3万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/16 | 2,980万円 | 34.7万円 | 5階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 3,180万円 | 37.1万円 | 5階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,380万円 | 39.4万円 | 5階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/27 | 3,780万円 | 45.8万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,880万円 | 47.0万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,980万円 | 48.2万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は29.9万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/23 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/25 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅8分 | 1,130万円 | 24.6万円 | 45.9㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/20 | サンヴィラ中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 1,800万円 | 33.8万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/28 | コーポヤマモト 神戸市中央区山本通二丁目 | 三宮駅9分 | 1,580万円 | 33.0万円 | 47.87㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1977年 | 10戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 熊内ハイム 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅3分 | 1,280万円 | 25.3万円 | 50.59㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,480万円 | 33.3万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/09 | ライオンズマンション下山手第2 神戸市中央区下山手通八丁目 | 神戸駅11分 | 1,380万円 | 31.0万円 | 44.55㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/26 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 34.7万円 | 43.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/15 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 31.5万円 | 69.31㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/23 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅5分 | 1,580万円 | 34.7万円 | 45.56㎡ | 1LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/06/08 | シャネルビル 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,000万円 | 22.4万円 | 44.6㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2025/11/15 | 多聞サンクレバー 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅2分 | 1,200万円 | 27.6万円 | 43.52㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | モンラヴィ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.38㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | SRC |
| 2025/05/10 | プルミエール熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅9分 | 1,830万円 | 33.8万円 | 54.16㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/22 | 新神戸サンシャイン 神戸市中央区籠池通七丁目 | 春日野道駅11分 | 1,298万円 | 26.7万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/14 | シティハイツ多聞 神戸市中央区多聞通五丁目 | 高速神戸駅3分 | 1,550万円 | 26.6万円 | 58.32㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/20 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,490万円 | 30.9万円 | 48.2㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/07/08 | シャトー神戸 神戸市中央区中町通四丁目 | 神戸駅5分 | 1,799万円 | 31.0万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2025/11/28 | モンラヴィ熊内 神戸市中央区熊内橋通五丁目 | 新神戸駅8分 | 1,380万円 | 24.0万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/20 | LM神戸元町第2 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,480万円 | 33.9万円 | 43.69㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,580万円 | 31.3万円 | 50.48㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/16 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 1,630万円 | 34.0万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/26 | 第2神戸サンクレバー 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.52㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2024/06/15 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.52㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/07 | 春日野坂ハイツ 神戸市中央区旗塚通一丁目 | 春日野道駅5分 | 1,399万円 | 24.8万円 | 56.38㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、神戸市中央区では30.8%上昇しています。
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兵庫県神戸市中央区熊内橋通五丁目
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1981年築 / 4階建 / 11戸 / RC造
新神戸サンシャイン
兵庫県神戸市中央区籠池通七丁目
阪急神戸線 / 春日野道駅 徒歩 11分
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栄信ビル
兵庫県神戸市中央区多聞通四丁目
JR東海道本線 / 神戸駅 徒歩 5分
1981年築 / 7階建 / 13戸 / RC造