1977〜1987年築, 専有面積46.16㎡〜66.16㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-0.6%
神戸市中央区
36.6万円/㎡
前年比-6.1%
ベルビ山手元町
兵庫県神戸市中央区北長狭通五丁目
/ 元町駅 徒歩3分
1982年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
2,008万円
35.8万円/㎡
952
1,656
2,360
3,064
AI査定結果
推定相場価格
2,008万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,656万円〜2,360万円
29.5万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月22日
ベルビ山手元町
1,760万円（31.3万円/㎡）/ 2階 / 56.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,760万円 | 31.3万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 1,980万円 | 35.3万円 | 2階 | 56.16㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/16 | 2,980万円 | 34.7万円 | 5階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 3,180万円 | 37.1万円 | 5階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,380万円 | 39.4万円 | 5階 | 85.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,780万円 | 45.8万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 3,880万円 | 47.0万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 3,980万円 | 48.2万円 | 3階 | 82.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 1,760万円 | 31.3万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/06 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,190万円 | 31.6万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2023/09/10 | シャルマンライフ元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅7分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/25 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 1,980万円 | 32.1万円 | 61.77㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 37戸 | SRC |
| 2024/08/27 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 2,398万円 | 38.2万円 | 62.77㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2023/01/28 | 山手ビラー 神戸市中央区下山手通六丁目 | 県庁前駅4分 | 1,380万円 | 25.6万円 | 53.9㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 40.6万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2023/08/26 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,780万円 | 44.2万円 | 62.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2024/05/12 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,650万円 | 38.5万円 | 68.75㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/25 | マンション指月 神戸市中央区中山手通六丁目 | 県庁前駅7分 | 1,680万円 | 24.9万円 | 67.49㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/25 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅2分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ジュエリー山手 神戸市中央区下山手通七丁目 | 元町駅7分 | 1,590万円 | 32.8万円 | 48.46㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/01 | ロータリーマンション中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 2,180万円 | 42.0万円 | 51.89㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 19戸 | SRC |
| 2024/04/22 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 36.9万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.6%下落、神戸市中央区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して14.5%割安です。